海灣消防系統維護維修
為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統處于準工作狀態，能夠隨時發現災情，及時控制聯動系統動作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統正常發揮作用。條文如下：
一、巡檢制度：
建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執行：
（一）、月、季、年巡檢內容規定：
1、月巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一；
2、季巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二；
3、年巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三；
（二）、月、季、年巡檢其他規定：
1、每月巡檢參加人數：4人
2、每季巡檢參加人數：6人
3、每年巡檢參加人數：6人
二、系統日常運行工作：
系統日常運行期間，值班人應細心觀察，做好巡檢登記表，發現問題應及時通知維護方。具體內容見表四、五。
三、維修規定：
我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點出現的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統隱患故障的檢查和及時排除，是技術性很強、責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專業的學習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統高效可靠，特作以下規定：
（一）、與用戶保持密切聯系，經常了解系統的運行情況；
（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；
（三）、若因用戶呼叫而不去現場處理故障者，維修部將按有關條例懲處；
（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。
附：
表一、月巡檢細則
表二、季巡檢細則
表三、年巡檢細則
表四、季（年）檢查登記表
表五、控制器日檢查登記表
表六、消防工程維修單
表七、消防維修工程排故報告單
消防設施維護保養綜合檢測記錄（火災自動報警系統）
消防設施維護保養綜合檢測記錄（自動噴水滅火系統）
消防設施維護保養綜合檢測記錄（氣體滅火系統）
消防系統檢測表
月巡檢細則表一
序號內容標準檢查方法
1消防控制室設備無異常
各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障
2自動報警系統
探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查
水流指示器、壓力開關等正常工作放末端，開試鈴閥
電源使系統正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗
3自動噴淋系統及消火栓系統
1、水源控制閥、報警控制裝置狀況完好
開閉位置正常目測巡檢
2、設置儲水設備的房間寒冷季節測定室溫測量
3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態觀察儀表讀數
臨場判斷
4、管網系統無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障觀察系統壓力是否恒定
目測管網外觀
4聯動系統
1、消防廣播功能正常播放、強制轉換
2、消防通訊功能正常通話試驗
3、排煙系統排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統處于待用狀態無障、礙物
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